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Exklusives Wohnen im Grünen (Wilnsdorf)
Objektbeschreibung
Klare Architektur und hochwertige Ausstattung
Dieser moderne Planungsentwurf der Wohnanlage umfasst den schlüsselfertigen Bau von insgesamt 10 Wohneinheiten im KfW 55 EE Standard und überzeugt mit einer klaren Formsprache, hoher Bauqualität und wertiger Ausstattung. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Häuser, welche durch das Untergeschoss miteinander verbunden sind und sich mit der aufgelockerten Architektur in die Umgebung einfügen.
Die Wohnanlage stellt sich mit zwei Häusern als aufgelockerte dreigeschossige Gebäudeform mit Staffelgeschoss dar. Die Form wird durch wiederholende großzügige Fensterformate und Balkone bzw. Terrassen gegliedert.
Die nach Süden ausgerichteten und lichtdurchfluteten Wohnungen entstehen in den Größen von ca. 83 qm bis ca. 162 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Ihre gut durchdachten Grundrisse umfassen offene Koch-Ess-Wohnbereiche, ein bis drei Schlafzimmer, Bäder und separate Gäste-WCs sowie einen Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie ein bis zwei Stellplätze in den Doppelgaragen, Carports oder Außenstellplätze. So entstehen moderne und lebenswerte Wohnräume mit Blick ins Grüne, die den Bedürfnissen verschiedener Lebenssituationen, vom Single über Paare mit Homeoffice-Bedarf bis hin zum Familienhaushalt, gerecht werden.
Modern, zukunftsorientiert und qualitativ
Die Wohnanlage wird in monolithischer Bauweise errichtet, wobei innerhalb der Mauerkonstruktion hochwertige Materialien verwendet werden. Dem Gesamtkonzept folgend wird auf eine individuelle Ausgestaltung der Lebensräume ebenso viel Wert gelegt, wie auf ein schwellenfreies Wohnen. So sind alle Wohnungen und die Garagen mit dem Aufzug erreichbar.
Die qualitativen Prämissen zeigen sich in verschiedenen Facetten. Dabei sind dreifach verglaste, teils bodentiefe Fenster, hochwertige Innentüren, sowie zeitgemäße Sanitäreinrichtungen, bestehend aus bodengleichen Duschen und elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper nur einige Beispiele der komfortablen Ausstattung.
Die angenehme Wohnatmosphäre wird zusätzlich durch die großzügige Raumhöhe unterstrichen. So sorgen die Raumhöhen i.d.R. von ca. 2,70 m für eine Großzügigkeit und eine behagliche Atmosphäre. Im Staffelgeschoss verläuft die Raumhöhe mit der Dachneigung, da auf eine generelle Deckenabhängung verzichtet wird, sodass ein besonderes Raumgefühl erlebbar wird, das zugleich für ein optisches Highlight in der Wohnung sorgt. Nur in Teilbereichen werden Decken tiefer abgehangen.
Sämtliche Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Die klar strukturierten Grundrisse bieten offene Koch-Ess-Wohnbereiche, ein bis drei Schlafzimmer, Bäder und separate Gäste-WCs sowie einen Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein eigener Abstellraum im Untergeschoss, wie auch ein bis zwei Stellplätze der Doppelgaragen, Carports oder Außenstellplätze.
Das moderne Energiekonzept versorgt die Fußbodenheizung und sorgt so für eine behagliche Wärme. Neben der nachhaltigen Energieversorgung, die auch die E-Mobilität berücksichtig, (Grundinstallation für spätere Nachrüstung) umfasst die Ausstattung eine umfangreiche, zukunftsorientierte Technikausstattung sowie ein zeitgemäßes Mediapaket. Weitere Ausstattungsmerkmale und Wahlmöglichkeiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Ausführliche Informationen erhalten Sie direkt bei uns.
Unser Beitrag
Konzeptidee, Begleitung des Investors, Projektentwicklung und -management, Vertrieb
Objektdetails
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Eigentumswohnungen |
| Ort | Wilnsdorf |
| Anzahl Wohnungseinheiten | 10 |
| Energieausweis | nach Fertigstellung |
| Wohnfläche | ca. 84 bis ca. 162 qm |
| Zimmer | 2-4 ZKB, Gäste-WC, AR |
| Parken | Doppelgarage/Carport/Stellplatz |
| Energiestandard | KfW 55 EE |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energiebedarf | 25 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfertigkeit | nach Fertigstellung |
| Provision | Provisionsfrei für den Käufer |
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Lage und Umgebung
Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in einer der waldreichsten Regionen Deutschlands, im südlichen Siegerland nahe der Universitätsstadt Siegen. Der Ortsteil Wilden wird mit der Topografie und seinen ca. 1.600 Einwohnern ländlich geprägt. Der Wilnsdorfer Ortskern ist in nur ca. 2 km entfernt. Zudem bietet Wilden eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn A45, wodurch die nächstgelegenen Städte Siegen (in ca. 13 km) und Haiger (in ca. 15 km) schnell zu erreichen sind. Die waldreiche Region bietet zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten. So verläuft z.B. der Höhenwanderweg Rothaarsteig an Wilnsdorf entlang.
Wilnsdorf-Wilden bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die Nähe zum Wald und gleichzeitig der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A45 lässt es sich gut angebunden und ruhig wohnen. Der Ort schmiegt sich in das rundum von Wald umgebene Wildebachtal am Übergang vom Südsiegerländer Bergland in den Freien Grund.
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In einer ruhigen Seitenstraße von Wilnsdorf-Wilden ist eine Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten geplant. Der dörfliche Charakter wird durch die aufgelockerte Architektur in Form von zwei modernen Mehrfamilienhäusern, die sich durch die Formsprache harmonisch in die Umgebung einfügen, gewahrt.
Der gute Standort und die modernen Wohnungen machen eine Investition sinnvoll und interessant – „Exklusives Wohnen im Grünen“ für Kapitalanleger, Selbstnutzer und Mieter.
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